Starterslening mogelijk tot €265.000,-
Geen rente over maximaal €30.000,-

Met een Starterslening is het voor iedere starter op de koopwoningmarkt mogelijk om een voordelige hypotheek met een aanvullende renteloze lening te verkrijgen. Dankzij de Starterslening bespaart u tot wel €300,- p/m op de maandlasten.

De Starterslening verschilt per gemeente en er is beperkt budget beschikbaar gesteld vanuit de Rijksoverheid. Nu is dus het beste moment om je eerste huis te kopen!

• Ontdek welke gemeenten meedoen met de Starterslening en wat de voorwaarden zijn om de Starterslening aan te vragen.

• Bereken hoeveel Starterslening u maximaal kunt krijgen.

• Laat u persoonlijk adviseren over uw mogelijkheden voor een huis kopen met de Starterslening.

• Loop geen cent subsidie mis en vraag de Starterslening aan voordat het budget op is in uw gemeente.

• Indien u een bepaalde woning op het oog hebt kunt u zich laten kosteloos laten begeleiden bij de aankoop van de koopwoning met Starterslening.

Met de Starterslening gaat u er fors op vooruit
u bent tot wel €300,- p/m goedkoper uit!

Eerste huis kopen toch mogelijk met Starterslening

Stel u wilt graag uw eerste eigen huis kopen. Na wat rondkijken heeft u momenteel een koophuis op het oog waar u graag in zou willen wonen. Echter de aankoopprijs is te hoog voor uw bruto inkomen om een normale startershypotheek te krijgen. Einde verhaal?

Nee, want hier komt de renteloze Starterslening in beeld. Met deze Starterslening kunt u dat eigen huis wel kopen. U hoeft over maximaal 20% van de verwervingskosten géén (rente)lasten te betalen. Dat scheelt al snel zo'n €300,- per maand in de woonlasten!

Algemeen Dagblad: Koophuis haalbaar met subsidie

Hoeveel Starterslening kunt u krijgen

In de volgende Starterslening tabel hebben we een eenvoudig kostenoverzicht gemaakt voor verschillende startersinkomens. U ziet wat de maximale koopprijs van een huis is voor uw bruto inkomen. Tevens ziet u een indicatie van de daarbij behorende netto maandlast en hoeveel Starterslening u recht hebt.

Starterslening maandlastentabel 2011

bruto inkomen per maand	koopsom bestaand	koopsom nieuwbouw	starterslening géén rente	netto lasten per maand
huis kopen niet mogelijk onder € 1.500 p/m
tot € 2.400 p/m is zowel de Starterslening als de Koopsubsidie mogelijk
€ 2.400	€ 165.540	€ 165.540	€ 35.757	€ 461
€ 2.500	€ 172.438	€ 172.438	€ 37.246	€ 478
€ 2.600	€ 179.335	€ 179.335	€ 38.736	€ 499
€ 2.700	€ 186.233	€ 186.233	€ 40.226	€ 517
€ 2.800	€ 193.130	€ 193.130	€ 41.716	€ 536
€ 2.900	€ 200.028	€ 200.028	€ 43.206	€ 556
€ 3.000	€ 207.609	€ 207.609	€ 44.843	€ 576
€ 3.100	€ 215.940	€ 215.940	€ 46.643	€ 599
€ 3.200	€ 223.634	€ 223.634	€ 48.305	€ 620
€ 3.300	€ 232.125	€ 232.125	€ 50.139	€ 645
€ 3.400	€ 241.481	€ 241.481	€ 52.160	€ 669
€ 3.500	€ 250.974	€ 250.974	€ 54.210	€ 696
€ 3.600	€ 260.603	€ 260.603	€ 56.290	€ 724
€ 3.700	€ 270.369	€ 270.369	€ 58.400	€ 751
€ 3.800	€ 280.271	€ 280.271	€ 60.539	€ 778
€ 3.900	€ 290.310	€ 290.310	€ 62.707	€ 805
€ 4.000	€ 299.575	€ 299.575	€ 64.708	€ 832
€ 4.100	€ 308.931	€ 308.931	€ 66.729	€ 858
€ 4.200	€ 318.379	€ 318.379	€ 68.770	€ 890
€ 4.300	€ 324.074	€ 324.074	€ 70.000	€ 937
€ 4.400	€ 324.074	€ 324.074	€ 70.000	€ 924
vanaf € 4.500 p/m is alléén NHG mogelijk

Bruto inkomen = het maandelijks inkomen exclusief vakantiegeld en bonussen.

Genoemde bedragen geven een indicatie. Wilt u weten op hoeveel Starterslening u precies recht hebt? Maak dan een online Starterslening berekening.

Hoeveel voordeel met Starterslening

Met een Starterslening betaal je alleen rente als je voldoende inkomen hebt om die rente te betalen.

• De eerste 3 jaar van uw Starterslening betaalt u sowieso geen rente en geen aflossing.

• Elke drie jaar (in jaar 3, 6, 10 en 15 om precies te zijn) wordt opnieuw naar uw inkomenssituatie gekeken. Is uw inkomenssituatie positief gewijzigd, dan gaat u wel iets betalen over de Starterslening.

• Na 15 jaar wordt uw inkomenssituatie voor het laatst getoetst. De resterende Starterslening moet bij verkoop of aan het einde van de looptijd (30 jaar) worden terugbetaald.

"Sinds kort woon ik in een appartement in Weert. Na wat rekenwerk, beetje plussen en minnen, kwam ik tot de conclusie dat kopen voor mij eigenlijk voordeliger was dan huren. Ik zie het dan ook als een investering. Dit appartement is precies goed voor mij, plaats genoeg. Ook met z'n tweeën - want in het weekend is mijn vriendin meestal hier. Er is ook veel groen in de wijk en m'n werk en de stad zijn vlakbij. Weert heeft sinds kort een speciaal beleid voor starters. Hartstikke goed en... ik heb er mooi gebruik van gemaakt!"-- Karl (24)

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

Wie komt u in aanmerking voor de Starterslening?

U komt in aanmerking voor de Starterslening als u één van de volgende situaties op u van toepassing is:

1. U gaat voor het eerst zelfstandig wonen in een koopwoning (eventueel met partner), of;

2. U woont al zelfstandig in een huurwoning en u stroomt door naar een eerste koophuis (eventueel met partner), of;

3. U koopt zelf (of samen) uw huurhuis.

In sommige gevallen is het voor zogenaamde 'herstarters' ook mogelijk om de Starterslening te krijgen, bijvoorbeeld na een scheiding. Of uw van deze doorstartmogelijkheid gebruik kunt maken leest u in de uitslag van de Starterslening berekening.

Wat zijn de voorwaarden om een Starterslening te krijgen?

• Minimumleeftijd 18 jaar

  U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt. Voor een aantal gemeenten geldt tevens een maximum leeftijd (zie Starterslening berekening).

• Eerste koopwoning

  U bent geen eigenaar/bewoner geweest van een koopwoning. Voor een aantal gemeenten kunnen herstarters ook in aanmerking komen. In dat geval is het belangrijk op wiens naam de vorige woning stond.

• Voor eigen bewoning

  U kunt de Starterslening alleen aanvragen als u de koopwoning zelf (of samen met uw partner) gaat bewonen.

• Koopsom woning maximaal €245.370,-

  De koopsom van de woning mag niet meer bedragen dan €245.370,-. Voor koopsommen tot €170.225,- kunt u ook de Koopsubsidie-regeling overwegen.

• Hypotheekbedrag maximaal €265.000,-

  De totale hypotheek (koopsom plus bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en makelaarskosten) mag niet meer bedragen dan €265.000,-. Voor hypotheken tot €183.843,- kunt u ook de Koopsubsidie-regeling overwegen.

• Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verplicht

  U moet Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen om Starterslening te kunnen krijgen. Dit houdt in dat u veilig en verantwoord leent op basis van uw inkomen en vermogen. Wanneer u de Starterslening aanvraagt verzorgen wij tevens de hypotheekaanvraag met NHG bij uw bank.

Verder kunnen de exacte bedragen en voorwaarden iets verschillen per gemeente. U ziet deze specifieke voorwaarden voor uw gemeente in de uitslag van de Starterslening berekening.

N.B. Indien u net niet binnen de normen valt om voor Starterslening in aanmerking te komen, dan kan in een persoonlijk adviesgesprek onderzocht worden welke mogelijkheden u hebt om (alsnog) van de Starterslening gebruik te maken.

Deelnemende gemeenten met Starterslening

De gemeente waar u zich wilt vestigen moet deelnemen aan de Starterslening. Vervolgens worden de Startersleningen verstrekt uit het door de gemeente, provincie en Rijksoverheid beschikbaar gestelde budget. Momenteel doet ongeveer de helft van alle gemeenten mee met de Starterslening. Het precieze aantal deelnemende gemeenten en de beschikbare budgetten verschilt per week.

Wij maken ons hard om zoveel mogelijk gemeenten te helpen aan een zo gunstig mogelijke Starterslening regeling, zodat u als starter op de woningmarkt maximaal kunt profiteren van deze stimuleringsmaatregel. Elke maand doen meer gemeenten mee met de Starterslening regeling. Om op de hoogte te blijven van wijzigingen in de deelnemende gemeenten (en voorwaarden), kunt u zich gratis aanmelden voor de Starterslening Alert.

"U kunt een duurder huis kopen
terwijl uw lasten niet oplopen"

Aanvullende voorwaarden per gemeente

Iedere deelnemende gemeente kan aanvullende eisen stellen aan bijvoorbeeld de maximale lening of uw leeftijd. Voor uw gemak voegen wij de voorwaarden voor uw gemeente toe aan de uitkomst van uw online Starterslening berekening. Tevens ontdekt u of uw gemeente deelneemt aan de Starterslening regeling, of er nog voldoende Starterslening budget is, hoeveel Starterslening u recht op hebt en waarom u wel of niet in aanmerking komt voor een Starterslening in die gemeente.

Als u wilt weten wat de precieze voorwaarden en beschikbare budgetten van uw gemeente zijn, raadpleeg dan de Starterslening berekening inclusief gemeentelijke voorwaarden.

"...uw financiële adviseur (bijvoorbeeld Starterslening.nl) helpt u voortaan met uw aanvraag; hij of zij heeft inzicht in uw financiële situatie, weet precies aan welke wettelijke eisen de aan te leveren informatie moet voldoen en kan goed inschatten hoe u zoveel mogelijk kans maakt op een toekenning. Dat scheelt een hoop rompslomp." -- Gemeente Rotterdam

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

Startershypotheek met Starterslening

U krijgt uiteraard de laagste rente omdat u op basis van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) financiert. Zo bent u ook aan alle kanten gewaarborgd door de bepaling binnen deze landelijke NHG regeling, en hoeft u niet zomaar ineens uw huis uit omdat u misschien uw hypotheeklasten niet kunt betalen.

De Starterslening wordt verplicht afgesloten in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie... maar er is meer goed nieuws! U kunt gebruik maken van de Starterslening en tegelijkertijd profiteren van andere regelingen die het kopen van een huis aantrekkelijker maken. Het gaat daarbij om koopregelingen met voorwaarden, zoals Koopgarant, Maatschappelijk Verantwoord Eigendom, Maatschappelijk Gebonden Eigendom, Startkoop, Koopvast / Koopzeker, Slimmer Kopen en Woonlastenbescherming. De betreffende gemeente kan hier wel bepaalde eisen aan stellen. De Starterslening is echter niet te combineren met de Koopsubsidie.

Dus startershypotheken in combinatie met de Starterslening regeling zijn de goedkoopste en veiligste hypothecaire leningen die er zijn. Tevens zijn de voorwaarden zeer ruim en gunstig. Zij wijken niet af, omdat zij onder de normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vallen.

Kortom: de Starterslening geeft maximale zekerheid - gegarandeert.

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

De beste hypotheek met subsidie

Subsidieregelingen zitten vaak complex in elkaar en met de Starterslening is dat niet anders. Wij weten hoe de subsidieregelingen voor starters in elkaar zitten en waar goed op moet worden gelet. Wij verzorgen de aanvraag van de Starterslening en uw eerste hypotheek. Dit doen wij uiteraard kosteloos en geheel vrijblijvend.

startersleningoostflakkee.nl is een onafhankelijk initiatief om de Starterslening regeling bekend te maken in Nederland en de verschillende gemeenten die de regeling voeren. Wij helpen starters aan goed advies voor het verkrijgen van de meeste subsidie bij de aankoop van hun eerste woning.

Met andere woorden...

• Wij bepalen op hoeveel Starterslening u exact recht hebt.

• Wij kunnen u gratis begeleiden bij de aankoop van uw starterswoning.

• Wij handelen de aanvraag Starterslening tijdig en compleet af.

• Wij verzorgen tevens de complete financiering (hypotheek, verzekeringen, etc.) eromheen.

Volgende pagina's

Maak een keuze uit de aangeraden vervolgstappen.